INGYENES ESZKÖZ · REGISZTRÁCIÓ NÉLKÜL
2026. október 31. után csak bejegyzett közös képviselő járhat el a társasház ügyeiben. Ez az oldal megmutatja, mi kell a bejegyzéshez, és legyártja hozzá a közgyűlési határozatot — a törvény által megkövetelt összes adattal.
Friss: 283/2026. (X. 22.) Korm. rendelet — hatályos 2026. október 23-tól
Tájékoztatás, nem jogi tanács — a részleteket egyeztesse ügyvéddel.
Nem kell regisztrálni, és a megadott nevek és elérhetőségek nem mennek el a gépedről: a generátor a böngésződben fut.
Az 55/B. § (1) b) szerint kötelező adat.
A tulajdoni lapról. A bejegyzés a társasház törzslapjára történik.
A szavazati arányt a jegyzőkönyv-generátor kiszámolja a tulajdoni hányadokból.
Előnézet — ez kerül a papírra:
A három felső iratot a saját ingyenes eszközeink legyártják. A negyediket ez az oldal. Az ötödikhez ügyvéd kell — ezt nem kerüljük meg.
A megválasztó közgyűlés meghívója, a nyolcnapos határidő betartásával.
Meghívó generátor →A megjelent tulajdonostársak nevével és tulajdoni hányadával — a jegyzőkönyv kötelező melléklete.
Jelenléti ív generátor →A határozatképesség megállapításával és a határozatokkal szó szerint.
Jegyzőkönyv generátor →Az 55/B. § (1) szerinti összes adattal: név, lakcím (vagy székhely és cégjegyzékszám), tisztség, a tisztség kezdete és vége, ügyvivői státusz, elérhetőség, és a társasházközösség neve. Ezt fent találod.
A közgyűlési jegyzőkönyvet ügyvédnek kell ellenjegyeznie a benyújtás előtt, és az ingatlan-nyilvántartási kérelemhez jogi képviselet szükséges. Ezt egy generátor nem váltja ki, és nem is állítjuk, hogy kiváltja. Amit meg tudunk spórolni, az az iratelőállítás — és a munka java része az.
A személyazonosító okmány másolatát is kérni szokták. A földhivatali eljárás maga a tisztségviselő adatainak bejegyzésére, változására és törlésére díjmentes.
A közgyűlés által megválasztott közös képviselő a tevékenységet 2026. október 31. napjáig — nyilvántartásba vételtől függetlenül — elláthatja, ha a jogosultságát hitelt érdemlő módon igazolja. Ez egy átmeneti szabály; a határidőt korábban kétszer hosszabbították meg, eredetileg 2025. május 1. volt.
2003. évi CXXXIII. törvény 64/A. §
A közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a közösség ügyintézését ellátó tevékenységet csak akkor láthatja el, ha a tisztség keletkezésének tényét az ingatlanügyi hatóság — kérelemre — az ingatlan-nyilvántartásba, a társasház törzslapra bejegyezte.
55/A. § (2)
A nyilvántartásba vétellel és az adatváltozás bejelentésével kapcsolatos feladatokat a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke látja el — nem a tulajdonosok, és nem a közgyűlés. Ha elmarad, az ő mulasztása.
55/D. §
A földmérési és térinformatikai államigazgatási szerv a honlapján — bárki számára korlátozásmentes hozzáférést biztosítva — közzéteszi a tisztségviselők adatait, a társasházak számviteli beszámolóit, valamint a közösség nevét, címét és helyrajzi számát. Természetes személynél az e-mail és a telefon csak akkor kerül be, ha bejelenti.
55/C. § és 55/B. § (1) ad)
A közös képviselő a közgyűlés által elfogadott számviteli szabályok szerinti beszámolót benyújtja az ingatlanügyi hatósághoz, és ennek tényét a hatóság a társasház törzslapjára feljegyzi. Ez nem egyszeri feladat, hanem évente visszatérő.
55/B. § (2)
Ügyvédi tájékoztatók szerint a földhivatali átfutási idő — főleg Budapesten — akár másfél hónap is lehet. Aki az utolsó hetekben indítja, az a határidőre a kérelmét adja be, nem a bejegyzését szerzi meg.
gyakorlati tapasztalat, nem jogszabály
Ez minta, nem jogi tanács. A §-ra hivatkozott állítások a 2003. évi CXXXIII. törvény 2025. november 29-től hatályos szövegéből valók. A gyakorlati részek (díjmentesség, ügyvédi ellenjegyzés, csatolandó iratok, átfutási idő) ügyvédi irodák nyilvános tájékoztatóiból — ezek nem jogszabályi szövegek, és hatóságonként eltérhetnek. A társasház alapító okirata és SZMSZ-e a törvénytől eltérő szabályt állapíthat meg. Kétség esetén kérdezz ügyvédet.
Az 55/B. § (2) szerint a számviteli beszámolót is be kell nyújtani az ingatlanügyi hatósághoz — minden évben, minden házra. Ha a közös költség kiírása, a bankkivonat párosítása és az éves elszámolás egy helyen lenne, annak IngatlanMenedzser a neve. 149 Ft / csatlakozott lakás / hó, épületenként legalább 2 900 Ft / hó, az első 30 nap ingyen, és a lakóknak nem kell appot telepíteniük. A lakáslistát sem kell begépelned: elég lefotózni, az AI kiolvassa, te jóváhagyod.
✨ Benne van az AI munkatárs is: megmondja, ki tartozik, és megírja helyetted a felszólítást, a közgyűlési meghívót.
Regisztráció nélkül, 1 perc — egy kitalált, kitöltött házon.
PixelGrid Studio Kft. · 8000 Székesfehérvár, Budai út 14. Fsz. 1.
Főoldal Lakóknak Társasház-kezelő program közös képviselőknek Közgyűlési meghívó generátor Közgyűlési jegyzőkönyv generátor Fizetési felszólítás közös költség hátralékra Közös költség kalkulátor Vállalkozási szerződés minta Kezdő útmutató közös képviselőknek Karácsonyi ajándéklista Értesítő a lakóknak Takarítási és hó-eltakarítási beosztás Óraállás-gyűjtő lap Szögmérő és vízmérték Karácsonyi húzás (titkos ajándékozó) Osztálypénz és óvodai csoportpénz nyilvántartó Lakótárs rezsi kalkulátor Elosztótábla- és kábelcímke Mennyit főzzek? (fejadag) Karácsonyi receptek reklám nélkül Őstermelői bevételi napló – értékhatár 2026 Fizetési felszólítás cégnek – késedelmi kamattal Kistermelői címke generátor Saját bolt-oldal őstermelőknek — ingyen Albérlet felmondása és kaució Illeték kalkulátor Alapító okirat módosítása A közös képviselő feladatai Társasházi házirend minta Számvizsgáló bizottság Közös képviselő leváltása Közgyűlési határozat megtámadása Írásbeli szavazás – szavazólap Tulajdoni lap lekérése – ára, ingyen Közgyűlési határozat minta Közgyűlés összehívása – lépésről lépésre Társasházi közgyűlés jelenléti ív Társasházi éves elszámolás generátor Földhivatali hiánypótlás – közös képviselő Közgyűlési szavazatszámláló Óradíj-kalkulátor Anyagszükséglet-kalkulátor Átadás-átvételi jegyzőkönyv Festék-kalkulátor Csempe-kalkulátor Szakember kereső Kriptoadó-kalkulátor Lépés kalkulátor Vízfogyasztás kalkulátor Pulzuszóna kalkulátor Testzsír kalkulátor Makró kalkulátor Kalóriaszükséglet kalkulátor Bruttó-nettó bérkalkulátor 2026 Felmondási idő és végkielégítés kalkulátor Szabadság kalkulátor Összes ingyenes eszköz Permetezési napló sablon BMI kalkulátor Futótempó kalkulátor Jegyátlag kalkulátor Kutya életkor kalkulátor Megtakarítás kalkulátor Költségmegosztó — ki kinek tartozik Útiköltség kalkulátor Esküvő költségkalkulátor Árajánlat készítő szakembereknek Autó adásvételi szerződés minta Albérleti szerződés minta SZMSZ minta társasháznak Szakembereknek — ProMester ÁSZF Adatkezelés Kapcsolat