INGYENES ESZKÖZ · REGISZTRÁCIÓ NÉLKÜL

Társasházi közgyűlés jelenléti ív minta

Bemásolod a névsort, és kész a nyomtatható jelenléti ív a törvény szerinti tartalommal (Tht. 39. § (1) b)): albetét, tulajdonos, tulajdoni hányad, aláírás és meghatalmazott. Összesíti a hányadokat, és kiírja, mennyi kell a határozatképességhez. Semmi nem kerül fel szerverre.

Közös képviselő vagy? Az IngatlanMenedzserben a ház lakásai és tulajdoni hányadai megvannak: a meghívó és a jelenléti ív egy kattintás, a közgyűlésen lakásonként rögzíted a szavazatot, a program hányad szerint számol, megírja a jegyzőkönyvet és vezeti a Határozatok Könyvét. Nézd meg egy bemutatóházon → 2 900 Ft / ház / hó · ha a lakók is csatlakoznak, 149 Ft / csatlakozott lakás / hó (legalább 2 900 Ft) · 30 nap ingyen, bankkártya nélkül · a próba végén nincs automatikus terhelés

A minta csak PÉLDA — írd át vagy másold be a saját névsorodat (Excelből tabulátorral is jó). A hányad lehet tört is, pl. 142/10000.

Amit a jelenléti ívről tudni érdemes

Mi kerül rá — és miért kell

A közgyűlési jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell, hogy „a megjelent tulajdonostársak nevét, tulajdoni hányadát, továbbá a távol lévő tulajdonostárs által meghatalmazott személy nevét a jegyzőkönyvhöz mellékelt jelenléti ív tartalmazza" (Tht. 39. § (1) b)). A jelenléti ív tehát a jegyzőkönyv melléklete — a jegyzőkönyvet is ingyen elkészítheted.

Határozatképesség: a hányad számít, nem a létszám

A közgyűlés akkor határozatképes, ha az összes tulajdoni hányadnak több mint a felével rendelkező tulajdonostársak jelen vannak (36. § (1)). A megismételt közgyűlés a jelenlévők hányadára tekintet nélkül határozatképes (37. § (3)). A szavazást is hányad szerint számolhatod: szavazatszámláló.

Meghatalmazott

A tulajdonostárs által írásban meghatalmazott általános képviselőt a közgyűlésre minden esetben meg kell hívni; a meghatalmazásra egyebekben a Ptk. rendelkezései az irányadók (33. § (3)). Tedd a meghatalmazást a jelenléti ív mellé.

Ez segédlet, nem jogi tanács. A §-ra hivatkozott állítások a 2003. évi CXXXIII. törvény (Tht.) 2025. november 29-től hatályos szövegéből valók (net.jogtar.hu). A ház SZMSZ-e további szabályokat írhat elő.

Jövőre ne kelljen újra begépelni a névsort

Az IngatlanMenedzserben az albetétek a tulajdoni hányaddal egyszer kerülnek be — fotóból vagy Excelből is —, és onnan írod ki a közös költséget, kezeled a befizetéseket és a szavazást. 30 napig ingyenes.

Megnézem a bemutatóházat →

A közgyűlés teljes menete — lépésről lépésre

  1. Összehívás — Ki hívhatja össze, mikor kötelező, és mi a teendő, ha nem határozatképes (megismételt közgyűlés).
  2. Meghívó — A napirenddel legalább 8 nappal előtte kell kiküldeni — a generátor ellenőrzi a határidőt.
  3. Napirend előkészítése — Gyakori napirendi pont a házirend elfogadása vagy módosítása — itt egy szerkeszthető minta.
  4. Határozatok szövege — Képviselő-választás, közös költség, felújítás: kész határozat-szövegek.
  5. Jelenléti ív — Tulajdoni hányaddal és meghatalmazotti rovattal — ebből derül ki a határozatképesség. (ez az oldal)
  6. Jegyzőkönyv — A jelenléti ívvel és a szavazati arányokkal együtt.
  7. Ha nincs gyűlés: írásbeli szavazás — Felhívás és tulajdonosonkénti szavazólap, ha a döntés ülés nélkül is meghozható.
  8. Utána: megtámadási határidő — A határozat 60 napon belül támadható meg — kiszámolja az utolsó napot.
  9. Utána: Határozatok Könyve — A közös képviselő feladatai és a határidő-naptár.

PixelHub szolgáltatások

Főoldal Társasházkezelő program közös képviselőknek Közgyűlési meghívó generátor Közgyűlési jegyzőkönyv generátor Közgyűlési szavazatszámláló Társasházi éves elszámolás generátor Összes ingyenes eszköz ÁSZF Adatkezelés Kapcsolat