INGYENES ESZKÖZ · REGISZTRÁCIÓ NÉLKÜL
A törvény szerinti kötelező tartalommal (Tht. 48. § (1) a)–g)): kitöltöd vagy bemásolod a táblázatodból, és kész a nyomtatható elszámolás a közgyűlésre. Semmi nem kerül fel szerverre — a tulajdonosok neve a gépeden marad.
Soronként egy tétel, pontosvesszővel elválasztva. Excelből a cellákat bemásolva tabulátor is jó. A minta adatai PÉLDÁK — írd át a sajátodra.
Az éves elszámolásról és a költségvetésről szóló közgyűlést az SZMSZ-ben megadott időpontig, de legkésőbb május 31-éig meg kell tartani (Tht. 35. § (1)). 20 millió Ft éves pénzforgalom vagy 50 albetét felett a gazdasági ellenőrzést segítő személy véleményét a meghívóhoz kell csatolni, különben a határozat érvénytelen (51/B. § (3)) — kell-e nálatok? A meghívót és a jegyzőkönyvet is ingyen elkészítheted: meghívó · jegyzőkönyv.
„Az éves elszámolás elfogadása esetén a közgyűlés a közös képviselő vagy az intézőbizottság tárgyévi ügykezelő tevékenységét jóváhagyja." Ez nem jelent lemondást az esetleges kártérítési igényről (Tht. 48. § (2)).
A közös képviselő a közgyűlés által elfogadott, számviteli szabályok szerinti beszámolót benyújtja az ingatlanügyi hatósághoz (Tht. 55/B. § (2)), és a benyújtás tényét a tulajdoni lapra bejegyzik (179/2023. Korm. rendelet 21. § (3) e)). A bejegyzési eljárásban a jogi képviselet kötelező (2021. évi C. törvény 42. § (1)). Benyújtási határidőt a jogszabályok szövegében nem találtunk — erről a jogi képviselőt kérdezd.
Az éves elszámolás a számviteli beszámoló ALAPJÁN készül (48. § (1)) — a kettő nem feltétlenül ugyanaz az irat.
Ez segédlet, nem könyvelés és nem jogi tanács. A szerkezet a 2003. évi CXXXIII. törvény 48. § (1) bekezdésén alapul (net.jogtar.hu, 2025. XI. 29-től hatályos szöveg). Az összegeket és a számviteli beszámolót a ház könyvelése adja; az SZMSZ további tartalmat írhat elő.
Az IngatlanMenedzserben a díjkiírásokból és a bankkivonatból beolvasott befizetésekből albetétenként látszik, ki mennyit fizetett, és kinek van hátraléka — a felszólítást is egy gombbal kiküldöd. Nézd meg egy kitalált házon, regisztráció nélkül.
Megnézem a bemutatóházat →PixelHub szolgáltatások
Főoldal Társasházkezelő program közös képviselőknek Közgyűlési meghívó generátor Közgyűlési jegyzőkönyv generátor Közgyűlési szavazatszámláló Közös költség kalkulátor Vállalkozási szerződés minta Kezdő útmutató közös képviselőknek Karácsonyi ajándéklista Értesítő a lakóknak Takarítási és hó-eltakarítási beosztás Óraállás-gyűjtő lap Szögmérő és vízmérték Karácsonyi húzás (titkos ajándékozó) Osztálypénz és óvodai csoportpénz nyilvántartó Lakótárs rezsi kalkulátor Elosztótábla- és kábelcímke Mennyit főzzek? (fejadag) Karácsonyi receptek reklám nélkül Őstermelői bevételi napló – értékhatár 2026 Fizetési felszólítás cégnek – késedelmi kamattal Kistermelői címke generátor Saját bolt-oldal őstermelőknek — ingyen Albérlet felmondása és kaució Illeték kalkulátor Alapító okirat módosítása A közös képviselő feladatai Társasházi házirend minta Számvizsgáló bizottság Közös képviselő leváltása Közgyűlési határozat megtámadása Írásbeli szavazás – szavazólap Tulajdoni lap lekérése – ára, ingyen Közgyűlési határozat minta Közgyűlés összehívása – lépésről lépésre Társasházi közgyűlés jelenléti ív Fizetési felszólítás közös költség hátralékra SZMSZ minta társasháznak Összes ingyenes eszköz ÁSZF Adatkezelés Kapcsolat