INGYENES ESZKÖZ · REGISZTRÁCIÓ NÉLKÜL

Fizetési felszólítás közös költség hátralékra

Kitöltöd, és kész a nyomtatható felszólítás — határidővel, a társasházi törvény szerinti következményekkel és opcionálisan késedelmi kamattal. Nem kell regisztrálni, és semmi nem kerül fel szerverre: az adatok a te gépeden maradnak.

Közös képviselő vagy? Az IngatlanMenedzser a közös költséget, a szavazást és a befizetéseket egy helyen kezeli. Nézd meg egy bemutatóházon → 2 900 Ft / ház / hó · ha a lakók is csatlakoznak, 149 Ft / csatlakozott lakás / hó (legalább 2 900 Ft) · 30 nap ingyen, bankkártya nélkül · a próba végén nincs automatikus terhelés

A társasház

Az adós tulajdonostárs

A hátralék

Üresen hagyva nem számolunk kamatot. Ha az SZMSZ nem rendelkezik másképp, a mérték a jegybanki alapkamat (Ptk. 6:48. §) — az aktuálisat az MNB honlapján találod.

Előnézet — ez kerül a papírra:

Ez minta, nem jogi tanács. A behajtás menetét és a közös képviselő jogköreit a társasház szervezeti-működési szabályzata (SZMSZ) rögzíti (Tht. 24. § (2) c)), és ettől a minta nem tud. Hivatkozott jogszabályok: 2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról (24., 30–32. §), 2013. évi V. törvény (Ptk.) 6:48. §.

Mi a teendő, ha a felszólítás eredménytelen?

  1. 1. Igazolt kézbesítés. Küldd tértivevénnyel. Ha az adós megtagadja az átvételt, a felszólítás a kézbesítés megkísérlésének napján kézbesítettnek minősül; ha kétszer „nem kereste” jelzéssel jön vissza, a második kísérletet követő nyolcadik munkanapon (Tht. 24. § (3)).
  2. 2. Fizetési meghagyás. Ha a határidő eredménytelenül telt el, kezdeményezhető a fizetési meghagyás kibocsátása közjegyzőnél (Tht. 24. § (2) c)).
  3. 3. Jelzálogjog. Legalább három havi közös költségnek megfelelő hátraléknál a közgyűlés elrendelheti a lakásra jelzálogjog bejegyzését — a hátralékos ennél nem szavazhat (30. §); SZMSZ-felhatalmazással a közös képviselő is (31. §). Az elrendelést közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni, és három havonta megismételhető (32. §).

Jelzálog-határozat a közgyűlésen?

Ha a közgyűlésnek kell döntenie, a meghívót nyolc nappal előtte ki kell küldeni. Ehhez is van ingyenes generátor.

Közgyűlési meghívó generátor →

Ki mennyit fizessen?

A közös költséget a tulajdoni hányad szerint kell szétosztani (Tht. 24. § (1)) — a kalkulátor albetétenként kiszámolja.

Közös költség kalkulátor →

A hátralékot nem kell kézzel kinyomoznod.

Az IngatlanMenedzser a banki kivonatból automatikusan párosítja a befizetéseket, és lakásonként mutatja, ki mennyivel tartozik — a felszólítás előtt már tudod, kinek kell küldeni. 149 Ft / csatlakozott lakás / hó (legalább 2 900 Ft / hó), az első 30 nap ingyen, a lakóknak nem kell appot telepíteniük.

✨ Benne van az AI munkatárs is: megmondja, ki tartozik, és megírja helyetted a felszólítást, a közgyűlési meghívót.

Regisztráció nélkül, 1 perc — egy kitalált, kitöltött házon.

PixelHub szolgáltatások

Főoldal Társasház-kezelő program közös képviselőknek Közgyűlési meghívó generátor Közgyűlési jegyzőkönyv generátor Közös költség kalkulátor Vállalkozási szerződés minta Kezdő útmutató közös képviselőknek Karácsonyi ajándéklista Értesítő a lakóknak Takarítási és hó-eltakarítási beosztás Óraállás-gyűjtő lap Szögmérő és vízmérték Karácsonyi húzás (titkos ajándékozó) Osztálypénz és óvodai csoportpénz nyilvántartó Lakótárs rezsi kalkulátor Elosztótábla- és kábelcímke Mennyit főzzek? (fejadag) Karácsonyi receptek reklám nélkül Őstermelői bevételi napló – értékhatár 2026 Fizetési felszólítás cégnek – késedelmi kamattal Kistermelői címke generátor Saját bolt-oldal őstermelőknek — ingyen Albérlet felmondása és kaució Illeték kalkulátor Alapító okirat módosítása A közös képviselő feladatai Társasházi házirend minta Számvizsgáló bizottság Közös képviselő leváltása Közgyűlési határozat megtámadása Írásbeli szavazás – szavazólap Tulajdoni lap lekérése – ára, ingyen Közgyűlési határozat minta Közgyűlés összehívása – lépésről lépésre Társasházi közgyűlés jelenléti ív Társasházi éves elszámolás generátor Földhivatali hiánypótlás – közös képviselő Közgyűlési szavazatszámláló Óradíj-kalkulátor Anyagszükséglet-kalkulátor Átadás-átvételi jegyzőkönyv Festék-kalkulátor Csempe-kalkulátor Szakember kereső Kriptoadó-kalkulátor Lépés kalkulátor Vízfogyasztás kalkulátor Pulzuszóna kalkulátor Testzsír kalkulátor Makró kalkulátor Kalóriaszükséglet kalkulátor Bruttó-nettó bérkalkulátor 2026 Felmondási idő és végkielégítés kalkulátor Szabadság kalkulátor Összes ingyenes eszköz Permetezési napló sablon BMI kalkulátor Futótempó kalkulátor Jegyátlag kalkulátor Kutya életkor kalkulátor Megtakarítás kalkulátor Költségmegosztó — ki kinek tartozik Útiköltség kalkulátor Esküvő költségkalkulátor Árajánlat készítő szakembereknek Autó adásvételi szerződés minta Albérleti szerződés minta SZMSZ minta társasháznak Közös képviselő nyilvántartásba vétele — határidő Lakóknak ÁSZF Adatkezelés Kapcsolat