INGYENES · REGISZTRÁCIÓ NÉLKÜL

Hiánypótlást kért a földhivatal? Ezt jelenti, és ennyi időd van

A közös képviselő bejegyzésére beadott kérelem nem utasítás, hanem beszélgetés: ha valami hiányzik, a hatóság szól. Ez nem kudarc — de órája van.

Közös képviselő vagy? Az IngatlanMenedzser a közös költséget, a szavazást és a befizetéseket egy helyen kezeli. Nézd meg egy bemutatóházon → 2 900 Ft / ház / hó · ha a lakók is csatlakoznak, 149 Ft / csatlakozott lakás / hó (legalább 2 900 Ft) · 30 nap ingyen, bankkártya nélkül · a próba végén nincs automatikus terhelés

A felhívás maga mondja meg a három legfontosabbat

  • Mi hiányzik — tételesen.
  • Meddig pótolhatod — a hatóság határidőt jelöl meg.
  • Mi lesz, ha nem pótolod — a mulasztás jogkövetkezményére a felhívásnak figyelmeztetnie kell.

Ákr. (2016. évi CL. törvény) 44. §: a hatóság „határidő megjelölésével, a mulasztás jogkövetkezményeire történő figyelmeztetés mellett – ha törvény vagy kormányrendelet másként nem rendelkezik – egy ízben hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt."

Kevés az idő? Egyszer kérhetsz hosszabbítást

Legfeljebb 15 nappal, egyetlen alkalommal

„A hiánypótlásra megállapított határidő indokolt esetben, kérelemre, egyszer – legfeljebb tizenöt nappal – meghosszabbítható. A meghosszabbított hiánypótlási határidő számítása az eredeti határidő lejártát követő nappal kezdődik."

179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet 125. § (4)

Nem te, hanem a jogi képviselő intézi

A bejegyzési eljárásban kötelező a jogi képviselet (2021. évi C. törvény 42. § (1)) — a kérelmet ügyvéd, kamarai jogtanácsos vagy közjegyző adja be, és a hatósággal is ő tartja a kapcsolatot. A hiányzó iratokat viszont jellemzően neked kell előteremtened. Ha hosszabbítás kell, szólj neki időben: a kérelmet a határidő lejárta előtt kell előterjeszteni.

Amit nem lehet pótolni — csak újra beadni

Az ingatlan-nyilvántartási törvény szerint bizonyos hibáknál nincs hiánypótlás: a kérelmet el kell utasítani. A közös képviselő bejegyzésénél ezek a legvalószínűbbek — ha a bejegyzéshez

  • a bejegyzés alapjául szolgáló okirat tartalmát kellene módosítani,
  • valamelyik fél aláírását kellene utólag pótolni,
  • az okirat ellenjegyzéséről vagy az aláírás közjegyzői hitelesítéséről kellene gondoskodni,
  • az okirat keltezésének helyét vagy időpontját kellene feltüntetni.

2021. évi C. törvény 49. § (1) a), d), e), g) — a teljes felsorolás nyolc pontból áll.

A ranghely ilyenkor sem vész el: ha a döntés átvételétől számított 15 napon belül új kérelemben pótoljátok a határozatban megjelölt hiányosságokat, a beadvány megtartja az eredeti benyújtás időpontjának megfelelő ranghelyét (50. § (1)).

És a 2026. október 31-i határidő?

A Tht. 64/A. §-a szerint a megválasztott közös képviselő 2026. október 31-ig a nyilvántartásba vételtől függetlenül elláthatja a tevékenységet, ha jogosultságát hitelt érdemlő módon igazolja. A törvény szövege nem tesz kivételt a folyamatban lévő kérelemre. Utána az 55/A. § (2) szerint a tevékenység csak a bejegyzés után látható el.

Vagyis minden nap számít, amíg a hiánypótlás áll. Ha lekéstétek, az sem végzetes — a bejegyzés a határidő után is kérhető: mi a teendő, ha lekéstétek →

Hiányzik egy közgyűlési irat? Ingyen pótolhatod

A bejegyzéshez a közgyűlési meghívó, a jelenléti ív és a jegyzőkönyv kell. Ha ezek közül valamelyik hiányos, itt ingyen, regisztráció nélkül elkészítheted — az ügyvédi ellenjegyzést nem váltja ki.

Jegyzőkönyv → Meghívó → Mi kell a bejegyzéshez → Bejegyezték már? →

Ez tájékoztatás, nem jogi tanács. Frissítve: 2026. október 11. A §-ra hivatkozott állítások a net.jogtar.hu-n ellenőrzött, hatályos szövegekből valók: 2021. évi C. törvény (Inytv.), 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet, 2016. évi CL. törvény (Ákr.), 2003. évi CXXXIII. törvény (Tht.). Hogy a hiánypótlás elmulasztása milyen döntéssel jár, azt a hozzátok érkezett felhívás mondja meg — konkrét ügyben a kérelmet benyújtó jogi képviselőt kérdezd.

A jövő évi iratok már egy helyen

A bejegyzés egyszeri, a közgyűlés, a szavazás és a jegyzőkönyv viszont minden évben visszatér. Az IngatlanMenedzserben ezek a házad adataiból készülnek. Nézd meg egy kitalált házon, regisztráció nélkül.

Megnézem a bemutatóházat →

PixelGrid Studio Kft. · 8000 Székesfehérvár, Budai út 14. Fsz. 1.

Főoldal Társasház-kezelő program közös képviselőknek Nyilvántartásba vétel — határidő Bejegyzés ellenőrzése Földhivatali átfutás Lekéstem a határidőt Közgyűlési meghívó generátor Közgyűlési jegyzőkönyv generátor Közgyűlési szavazatszámláló Összes ingyenes eszköz ÁSZF Adatkezelés Kapcsolat