INGYENES KALKULÁTOR · TÁRSASHÁZ

Differenciált közös költség

Miért fizet többet vagy kevesebbet a szomszéd? Alapesetben a tulajdoni hányad dönt — az SZMSZ költségnemenként eltérhet tőle (Tht. 24. §). Számold ki, ki mennyit fizetne, és vidd a közgyűlés elé.

1. A lakások

Soronként: név; tulajdoni hányad; földszint (fsz). Az üzletet „üzlet” szóval jelölheted. Semmi nem kerül fel szerverre.

2. Havi költségek költségnemenként

Minden sorhoz: a havi összeg (Ft) és az elosztás. A „földszint nélkül” / „üzlet nélkül” a többi lakás hányada szerint oszt; a „tulajdoni hányad” a törvényi alapeset.

3. Ki mennyit fizetne havonta?

„Eltérés”: a differenciált összeg mínusz a tisztán tulajdoni hányad szerinti összeg. Kerekítés miatt a sorok összege pár forinttal eltérhet.

4. Így vezethető be

  1. SZMSZ-módosítás kell: az eltérő elosztást az SZMSZ-ben kell rögzíteni, a költségnemekkel és a számítás módjával (Tht. 24. § (2) a)).
  2. Többség: az összes tulajdoni hányad szerinti legalább egyszerű többség — nem a jelenlévőké (14. § (1), 15. §). Írásbeli szavazással is lehet (14. § (2)).
  3. Határidők: a tervezetet 15 munkanappal a közgyűlés (vagy az írásbeli szavazás határideje) előtt meg kell küldeni (14. § (3)); az elfogadott módosítást 15 napon belül be kell nyújtani az ingatlanügyi hatósághoz (15. §).

Kapcsolódó: SZMSZ-minta, írásbeli szavazás, szavazatszámláló (hányad szerint).

SZMSZ-pont minta a beállításaid szerint

Az IngatlanMenedzser hányad szerint is kiírja a díjat

A havi díjkiírás azonos összeggel vagy tulajdoni hányad szerint megy, közlemény-kóddal; a közgyűlésen a szavazás is hányad szerint számol. 30 nap ingyen, bankkártya nélkül.

Megnézem a bemutatóházat →

Tájékoztató, nem jogi tanácsadás. Forrás: 2003. évi CXXXIII. törvény (Tht.) 14., 15., 24. §.